Error get alias

Девелопмент

Главная
→
Девелопмент

Девелопмент объектов гостиничного бизнеса - особый тип строительно-проектной деятельности, в результате которого с нуля создаются гостиничные проекты. Постройка здания с фундамента и под ключ, приводит к более быстрой окупаемости объекта, хотя на запуск бизнеса потребуется больше времени, чем при покупке готовой недвижимости.

УК Станция выполняет роль генерального подрядчика по всем видам девелоперских работ и услуг за вознаграждение (fee-development). Обкатанный бизнес-процесс на наших проектах с 2013 года, позволяет выполнять работы в соответствии с заранее согласованным проектом по срокам, материалам и качеству в целом.

Мы предлагаем девелоперские услуги по следующим типам объектов:

городские гостиницы;
загородные отели (от бунгало на 2 койко-места, до коттеджей и отелей на 50+ номеров);
санатории и пансионаты.

Перечень услуг по девелопменту представлен ниже. Из-за того, что каждый проект уникален, стоимость рассчитывается индивидуально. Мы готовы взять на себя весь цикл девелоперских работ от разработки концепции до запуска объекта или только его часть, например пре-опенинг или составление бизнес-плана.

Предпроектное консультирование

Оцениваем потенциал объекта нежилого фонда под реновацию или земельного участка под строительство отеля на основе анализа конъюнктуры рынка
Разрабатываем операционную модель будущего проекта
Формируем технические задания на проектирование, оснащение, дизайн
Разрабатываем оптимальную управленческую модель реализации проекта

Сопровождение строительства

Консультируем на всех этапах строительства
Осуществляем проверку пилотных номеров, общественных и подсобных помещений.

Контроль в период перед открытием

Помогаем в тестировании и запуске инженерных систем, систем безопасности, IT систем и автоматизированного управления
Осуществляем операционную и юридическую поддержку в прохождении проверок государственными службами
Производим проверку качества оснащения и оборудования отеля
Оказываем помощь в прохождении классификации отеля

Запуск отеля

Проводим консультации в сфере рекрутинга, подбора ключевых сотрудников
Обучаем и проводим тренинги
Осуществляем проверку операционной готовности служб и оборудования к открытию

Почему мы так уверены в своих силах

Отелей

508

Номеров в сети отелей Station Hotels

8,9

Общий рейтинг сети из 20 000 оценок
(по 10-балльной шкале с сайтов Tripadvisor, Booking.com и др.)

253

Сотрудника в отелях и управляющей компании

15 лет

Опыта на рынке гостеприимства

1-й

В РФ гостиничный девелопер публичный заемщик на рынке коммерческих облигаций

Действующих объектов "под ключ"

25+

Партнерских проектных, дизайнерских и архитектурных бюро

75,07%

Cредняя загрузка отелей Station Hotels за 2021 г.
(59,5% средняя загрузка отелей по СПб 3 и 4*)

3,9 млрд. руб.

Оборот сети Station Hotels с 2013 г.

47,75%

Средняя рентабельность продаж отелей Station Hotels в 2021 г.

35,3 млн. руб.

Чистая прибыль сети Station Hotels за 2021 г.

Наши преимущества

Многолетний опыт
девелопмента и операционного управления городскими и загородными гостиничными предприятиями
Система продаж и продвижения,
доказавшая свою эффективность: динамическое управление ценами, дифференцированная работа с целевыми сегментами, сокращение комиссионных издержек.

Эффективная организационная структура
Подбираем, обучаем, тестируем и адаптируем руководящий и линейный операционный персонал в соответствии со стандартами управляющей компани. Оптимизируем затраты на персонал, не теряя в качестве.
Современные стандарты качества
гостиничных услуг и технологий. Внедряем проверенные и эффективные стандарты работы всех операционных и сервисных служб.

Автоматизированные процессы управления и контроля
Внедряем актуальные для гостиницы системы автоматизированного управления и контроля, интегрируем в бизнес процессы. Обучаем, оказываем услуги по поддержке, консультированию и сопровождению.
Снижение издержек
Гибко управляем затратами объекта управления за счет внедрения операционных стандартов, динамического управления расходами и внедрения системы централизованных закупок.