Девелопмент объектов гостиничного бизнеса
УК Станция выполняет особый тип строительно-проектной деятельности по созданию гостиничных проектов с нуля под ключ.

С 2013 года УК Станция успешно выполняет роль генерального подрядчика по всем видам девелоперских работ и услуг.
10 лет
На рынке
35 проектов
Консалтинг, девелопмент и управление
3,5 млрд. ₽
Выручка отелей с 2013 г.
1,67 млрд.₽
Прибыль инвесторов Station Hotels c 2013 г.
Вам необходимы девелоперские услуги, если:
Вы хотите создать гостиничное предприятие
с нуля
и не знаете с чего начать или нуждаетесь в профессиональном совете и поддержке
У вас уже есть участок земли или коммерческая недвижимость
и вы бы хотели использовать свои ресурсы по максимуму, извлекая прибыль
Вы хотите выгодно инвестировать свободные средства
и создать прибыльный бизнес в индустрии гостеприимства
10 лет мы создаем гостиничные предприятия
«с нуля» и делаем их высокодоходным бизнесом!
Наша компания выполняет роль генерального подрядчика по всем видам девелоперских работ и услуг за вознаграждение (fee-development).
Успешно сформированные за долгие годы бизнес-процессы позволяют нашей команде выполнять все работы точно в оговоренный срок и совмещать приемлемую стоимость с предоставлением качественных услуг.
Наша команда готова взять на себя весь цикл девелоперских работ от разработки концепции будущего отеля до запуска объекта.
Или только его часть, например, pre-opening или формирование бизнес-плана
Каждый проект является уникальным, поэтому стоимость рассчитывается индивидуально..
Мы предлагаем девелоперские услуги по следующим типам объектов:
Городские гостиницы
от небольших бутик-отелей до масштабных проектов от 150 номеров с сопутствующей инфраструктурой
Загородные отели и курорты
от маленьких бунгало до просторных коттеджей и отелей на 50+ номеров с дополнительными услугами и эффективно используемой территорией
Санатории и пансионаты
различного формата и назначения: от лечебно- оздоровительных комплексов до горнолыжных курортов
Наши услуги:
Бизнес-проектирование
Это основополагающий этап каждого нового проекта.

  • Разработаем концепцию будущего гостиничного объекта
  • Проведем полное предпроектное консультирование
  • Проанализируем конкурентов
  • Создадим финансовую модель
  • Разработаем оптимальную управленческую модель реализации проекта
  • Сформируем технические задания на проектирование, оснащение и дизайн
  • Разработаем бизнес-план
Поиск объектов недвижимости и земельных участков
  • Определим лучшие места для строительства отеля, согласно его концепции
  • Оценим потенциал объекта нежилого фонда под реновацию или земельного участка под строительство отеля
  • Подыщем нежилые здания под будущий проект
  • Предложим выбор лучших объектов из нашей актуальной базы
  • Подберем объекты по вашему индивидуальному запросу
  • Проведем коммерческую оценку месторасположения и анализ инфраструктуры
Архитектурное проектирование
Данный этап включает разработку фасадного облика здания, тщательное продумывание функционального назначения всех помещений.

  • Проведем проектный аудит (возможность приспособления объекта бизнеса с точки зрения норм проектирования)
  • Осуществим технический аудит состояния здания
  • Создадим проект планировки и генеральный план
  • Разработаем дизайн-проект и определим архитектурно-градостроительный облик объекта
  • Разработаем планировочные решения для будущего объекта
  • Создадим проектную и рабочую документацию
Строительство и юридическое сопровождение
  • Получим разрешения на строительство и другие виды работ
  • Проконсультируем вас на всех этапах строительства
  • Осуществим операционную и юридическую поддержку в прохождении проверок государственными службами
  • Построим объект с нуля
  • Введем здание в эксплуатацию
  • Выполним отделку помещений
  • Укомплектуем мебелью будущий объект гостиничного предприятия
Запуск объекта
Финальный этап, подразумевающий проверку всех служб объекта и продвижение гостиницы до ее открытия.

  • Обеспечим маркетинговое продвижение
  • Осуществим проверку пилотных номеров, общественных и подсобных помещений
  • Найдем и обучим будущий персонал
  • Поможем в тестировании и запуске инженерных систем, систем безопасности, IT-систем и автоматизированного управления
  • Производим проверку качества оснащения и оборудования отеля
  • Окажем помощь в прохождении классификации
  • Торжественно откроем отель.
Почему мы так уверены в своих силах
9
Отелей
508
Номеров в сети отелей Station Hotels
8,9
Общий рейтинг сети из 20 000 оценок
(по 10-балльной шкале с сайтов Tripadvisor, Booking.com и др.)
253
Сотрудника в отелях и управляющей компании
75,07%
Cредняя загрузка отелей Station Hotels за 2021 г.
(59,5% средняя загрузка отелей по СПб 3 и 4*)
3,7 млрд. руб.
Оборот сети Station Hotels с 2013 г.
41,95%
Средняя рентабельность продаж отелей Station Hotels в 2021 г.
35,3 млн. руб.
Чистая прибыль сети Station Hotels за 2021 г.
Этапы сделки
1
Утверждение плана работ по проведению работ
2
Заключение договора и проведение строительных и иных работ
3
Предоставление детального отчета, рекомендаций, инструкций и прогноза результатов
4
Торжественное открытие отеля
По итогам сделки с нами вы получите:
Коммерческую недвижимость в собственность
Вы являетесь собственником купленной коммерческой недвижимости.
Действующий гостиничный бизнес
Вы - владелец собственного бизнеса.
Стабильный денежный поток
При необходимости наша команда может взять на себя операционное управление.
Девелоперский доход
Возможность зафиксировать девелоперскую прибыль путем продажи эффективного бизнеса..
Наши проекты
Station K43
Отель 3*
Санкт-Петербург
Номерной фонд — 40
Год открытия: 2014
Рентабельность продаж (Return On Sales, Net Profit Margin, ROS) до вычета аренды: 45,53%
Station A1
Отель 3*
Санкт-Петербург
Номерной фонд — 55
2015-2020
Рентабельность продаж (Return On Sales, Net Profit Margin, ROS) до вычета аренды: 59,93%
Station Z12
Отель 3*
Санкт-Петербург
Номерной фонд — 51
2014-2021
Рентабельность продаж (Return On Sales, Net Profit Margin, ROS) до вычета аренды: 41,47%