Станьте владельцем отеля или курорта

Мы предлагаем вам стать владельцем действующего отеля и получать прибыль с первого месяца без необходимости быть задействованным в операционном управлении.

от 37%
Доходность предлагаемых отелей
от 12%
ROI от операционной деятельности
на 24%
Выручка на номер выше рынка
от 21 млн.₽
Сумма инвестирования
Если у вас есть участок земли, коммерческая недвижимость или вы готовы инвестировать в покупку, мы поможем создать прибыльный бизнес в индустрии гостеприимства.

Station Hotels имеет многолетний опыт успешного управления гостиничными комплексами и готова при необходимости взять ваш отель в управление.
Отели для инвестирования
Отель 3*, Санкт-Петербург
Действующий отель
Историческое здание в центре города
Год открытия: 2017
Номерной фонд — 57 номеров
Стоимость: 300 млн. руб.
Рентабельность продаж (Return On Sales, Net Profit Margin, ROS) до вычета аренды: 42,96%
Отель 3*, Санкт-Петербург
Действующий отель
Историческое здание в центре города
Год открытия: 2013
Номерной фонд — 6 номеров
Стоимость: 21 млн. руб.
Рентабельность продаж (Return On Sales, Net Profit Margin, ROS) до вычета аренды: 37,20%
Инвестируя с нами, вы приобретаете:
В наше предложение входит:
Подбор объекта
Мы каждый день изучаем предложения недвижимости в локациях с высоким спросом на гостиничные услуги, чтобы выбрать наилучшие объекты для будущих гостиниц.

Для вашего будущего гостиничного бизнеса мы:
  • Предложим разнообразные варианты уже действующих отелей
  • Подыщем нежилые здания под реконструкцию
  • Предложим выбор лучших объектов из нашей актуальной базы
  • Подберем объекты по вашему индивидуальному запросу, исходя из предпочтений по локации и бюджета инвестирования.
Создание концепции проекта
Мы вместе с вами определим концепцию вашего будущего отеля, а также рассмотрим все возможные варианты:

  • Проанализируем исходные сильные и слабые стороны местоположения
  • Проанализируем тенденции развития отрасли в данных условиях
  • Определим перспективы развития сегмента
  • Проведем конкурентный анализ
  • Определим целевую аудиторию
Экономическое обоснование
  • Создадим операционную финансовую модель и модель капитальных затрат (инвестиций)
  • Рассчитаем окупаемость проекта
  • Подготовим инвестиционный меморандум
Привлечение банковского финансирования
Мы предлагаем вам разделить риски финансирования проекта, путем привлечения банковских денежных средств на группу компаний "Станция".

В настоящий момент проекты ГК "Станция" в гостиничном сегменте готовы рассматривать такие банки как: Сбер, ВТБ, "Открытие", МТС-Банк, Альфа-Банк, Райффайзенбанк.


Проектирование и дизайн
В соответствии с утвержденной концепцией будущего отеля, мы сопровождаем инженерное проектирование будущего бизнеса, в которое входит:

  • Создание технологического проекта
  • Подбор необходимого оборудования
  • Создание инженерного проекта
  • Создание дизайн-проекта будущего интерьера
  • Подбор материалов и оснащение
  • Предоставление рабочей документации и стандартов
Строительные работы и оснащение
Мы приступаем к строительству и последующему оснащению объекта. На этом этапе будет выполнено:

  • Капитальный ремонт помещения и отделка
  • Монтаж коммуникаций
  • Монтаж оборудования и пуско-наладочные работы
  • Подбор или изготовление мебели, согласно интерьерным решениям
  • Установка системы видеонаблюдения
Подготовка и pre-opening
Мы вместе с вами готовимся к запуску бизнеса и решаем финальные вопросы:

  • Зарегистрируем юридическое лицо
  • Приобретем сертификат гостиничной классификации
  • Получим лицензии на отдельные виды деятельности (например, медицинскую)
  • Подберем и внедрим систему автоматизации и учета, а также разработанные бизнес-процессы
  • Подберем персонал и проведем его обучение
  • Утвердим необходимые маркетинговые материалы
  • Настроим и запустим рекламные кампании
  • Торжественно откроем отель
Управление
При необходимости наша команда останется с вами после запуска гостиничного предприятия, и будет профессионально управлять бизнесом.

Мы работаем только в интересах собственника и хотим демонстрировать на деле, что гостиничный бизнес, созданный вместе с нами, точно достигнет прогнозируемой прибыльности.
Этапы сделки
1
Заключение договора
и подбор объекта для инвестирования
2
Покупка объекта
за счет средств инвестора в полную собственность
3
Создание и открытие
гостиничного предприятия
4
Получение прибыли
от операционной деятельности
По итогам сделки с нами вы получите:
  • Коммерческую недвижимость в собственность
    Вы являетесь собственником купленной коммерческой недвижимости.
  • Действующий гостиничный бизнес
    Вы - владелец гостиничного объекта.
  • Стабильный денежный поток
    Без необходимости участвовать в операционном управлении.
  • Девелоперский доход
    Возможность зафиксировать девелоперскую прибыль путем продажи эффективного бизнеса.
Почему выгодно инвестировать с нами
75,07%
Cредняя загрузка отелей Station Hotels за 2021 г.
(59,5% средняя загрузка отелей по СПб 3 и 4*)
41,95%
Средняя рентабельность продаж отелей Station Hotels в 2021 г.
35,3 млн. руб.
Чистая прибыль сети Station Hotels за  2021 г.
3,7 млрд руб.
Оборот сети Station Hotels с 2013 г
Как выглядит наш типовой объект
Примеры оснащения номеров
Получите индивидуальное предложение
Если вы заинтересовались предложенными объектами или же у вас возникли вопросы, то нажмите на кнопку ниже и заполните форму для обратной связи.
Другие варианты инвестиций
Наша компания предлагает и другие варианты инвестирования на выгодных условиях.