Обратный звонок
Оставьте номер телефона — мы перезвоним
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Html code will be here
Станьте владельцем отеля или курорта
Мы предлагаем вам стать владельцем действующего отеля и получать прибыль с первого месяца без необходимости быть задействованным в операционном управлении.
Если у вас есть участок земли, коммерческая недвижимость или вы готовы инвестировать в покупку, мы поможем создать прибыльный бизнес в индустрии гостеприимства.
Station Hotels имеет многолетний опыт успешного управления гостиничными комплексами и готова при необходимости взять ваш отель в управление.
Station Hotels имеет многолетний опыт успешного управления гостиничными комплексами и готова при необходимости взять ваш отель в управление.
Отели для инвестирования
Отель 3*, Санкт-Петербург
Действующий отель
Историческое здание в центре города
Год открытия: 2017
Номерной фонд — 57 номеров
Стоимость: 300 млн. руб.
Рентабельность продаж (Return On Sales, Net Profit Margin, ROS) до вычета аренды: 42,96%
Историческое здание в центре города
Год открытия: 2017
Номерной фонд — 57 номеров
Стоимость: 300 млн. руб.
Рентабельность продаж (Return On Sales, Net Profit Margin, ROS) до вычета аренды: 42,96%
Отель 3*, Санкт-Петербург
Действующий отель
Историческое здание в центре города
Год открытия: 2013
Номерной фонд — 6 номеров
Стоимость: 21 млн. руб.
Рентабельность продаж (Return On Sales, Net Profit Margin, ROS) до вычета аренды: 37,20%
Историческое здание в центре города
Год открытия: 2013
Номерной фонд — 6 номеров
Стоимость: 21 млн. руб.
Рентабельность продаж (Return On Sales, Net Profit Margin, ROS) до вычета аренды: 37,20%
Инвестируя с нами, вы приобретаете:
Участие в акционерном капитале отеля — это бессрочный проект с высокой доходностью, которая формируется из операционного денежного потока и девелоперской прибыли.
Результаты операционной деятельности отдельных отелей демонстрируют среднюю рентабельность продаж (ROS) от 11,2 до 34,6%, в отдельных случаях достигая 40%.
Результаты операционной деятельности отдельных отелей демонстрируют среднюю рентабельность продаж (ROS) от 11,2 до 34,6%, в отдельных случаях достигая 40%.
Если вы не хотите глубоко погружаться в бизнес-процессы, этот вариант инвестирования идеально подойдет для вас - вы станете собственником бизнеса без необходимости быть вовлеченным в операционное управление. Управление будет осуществляться профессиональной гостиничной УК.
1,67 млрд.₽ - прибыль инвесторов Station Hotels c 2013 г.
1,67 млрд.₽ - прибыль инвесторов Station Hotels c 2013 г.
Гостиничная недвижимость в отличие от торговой, складской, офисной или жилой сдается в аренду не на долгий срок, а посуточно. И эта схема имеет целый ряд преимуществ:
- Доход от сдачи не фиксируется на длительный срок и корректируется в зависимости от сезона и конъюнктуры рынка, позволяя получать максимальный доход, не ограниченный условиями долгосрочных контрактов.
- Денежные средства поступают ежедневно, что гарантирует большую оборачиваемость капитала по сравнению с другими видами коммерческой недвижимости, и постоянный денежный поток.
Ежеквартально проводится собрание акционеров, где управляющая компания (ООО «Станция») отчитывается о результатах операционной деятельности всей сети Station Hotels.
Вся операционная деятельность осуществляется управляющей компанией. Вы сохраняете статус получателя пассивного дохода, имея возможность наблюдать за финансовыми показателями отеля, акционером которого вы являетесь, в режиме онлайн, пользуясь системой автоматического учета PowerBI.
Вся операционная деятельность осуществляется управляющей компанией. Вы сохраняете статус получателя пассивного дохода, имея возможность наблюдать за финансовыми показателями отеля, акционером которого вы являетесь, в режиме онлайн, пользуясь системой автоматического учета PowerBI.
В наше предложение входит:
Подбор объекта
Мы каждый день изучаем предложения недвижимости в локациях с высоким спросом на гостиничные услуги, чтобы выбрать наилучшие объекты для будущих гостиниц.
Для вашего будущего гостиничного бизнеса мы:
Для вашего будущего гостиничного бизнеса мы:
- Предложим разнообразные варианты уже действующих отелей
- Подыщем нежилые здания под реконструкцию
- Предложим выбор лучших объектов из нашей актуальной базы
- Подберем объекты по вашему индивидуальному запросу, исходя из предпочтений по локации и бюджета инвестирования.
Создание концепции проекта
Мы вместе с вами определим концепцию вашего будущего отеля, а также рассмотрим все возможные варианты:
- Проанализируем исходные сильные и слабые стороны местоположения
- Проанализируем тенденции развития отрасли в данных условиях
- Определим перспективы развития сегмента
- Проведем конкурентный анализ
- Определим целевую аудиторию
Экономическое обоснование
- Создадим операционную финансовую модель и модель капитальных затрат (инвестиций)
- Рассчитаем окупаемость проекта
- Подготовим инвестиционный меморандум
Привлечение банковского финансирования
Мы предлагаем вам разделить риски финансирования проекта, путем привлечения банковских денежных средств на группу компаний "Станция".
В настоящий момент проекты ГК "Станция" в гостиничном сегменте готовы рассматривать такие банки как: Сбер, ВТБ, "Открытие", МТС-Банк, Альфа-Банк, Райффайзенбанк.
В настоящий момент проекты ГК "Станция" в гостиничном сегменте готовы рассматривать такие банки как: Сбер, ВТБ, "Открытие", МТС-Банк, Альфа-Банк, Райффайзенбанк.
Проектирование и дизайн
В соответствии с утвержденной концепцией будущего отеля, мы сопровождаем инженерное проектирование будущего бизнеса, в которое входит:
- Создание технологического проекта
- Подбор необходимого оборудования
- Создание инженерного проекта
- Создание дизайн-проекта будущего интерьера
- Подбор материалов и оснащение
- Предоставление рабочей документации и стандартов
Строительные работы и оснащение
Мы приступаем к строительству и последующему оснащению объекта. На этом этапе будет выполнено:
- Капитальный ремонт помещения и отделка
- Монтаж коммуникаций
- Монтаж оборудования и пуско-наладочные работы
- Подбор или изготовление мебели, согласно интерьерным решениям
- Установка системы видеонаблюдения
Подготовка и pre-opening
Мы вместе с вами готовимся к запуску бизнеса и решаем финальные вопросы:
- Зарегистрируем юридическое лицо
- Приобретем сертификат гостиничной классификации
- Получим лицензии на отдельные виды деятельности (например, медицинскую)
- Подберем и внедрим систему автоматизации и учета, а также разработанные бизнес-процессы
- Подберем персонал и проведем его обучение
- Утвердим необходимые маркетинговые материалы
- Настроим и запустим рекламные кампании
- Торжественно откроем отель
Управление
При необходимости наша команда останется с вами после запуска гостиничного предприятия, и будет профессионально управлять бизнесом.
Мы работаем только в интересах собственника и хотим демонстрировать на деле, что гостиничный бизнес, созданный вместе с нами, точно достигнет прогнозируемой прибыльности.
Мы работаем только в интересах собственника и хотим демонстрировать на деле, что гостиничный бизнес, созданный вместе с нами, точно достигнет прогнозируемой прибыльности.
Этапы сделки
1
Заключение договора
и подбор объекта для инвестирования
2
Покупка объекта
за счет средств инвестора в полную собственность
3
Создание и открытие
гостиничного предприятия
4
Получение прибыли
от операционной деятельности
По итогам сделки с нами вы получите:
Коммерческую недвижимость в собственностьВы являетесь собственником купленной коммерческой недвижимости.
Действующий гостиничный бизнесВы - владелец гостиничного объекта.
Стабильный денежный потокБез необходимости участвовать в операционном управлении.
Девелоперский доходВозможность зафиксировать девелоперскую прибыль путем продажи эффективного бизнеса.
Почему выгодно инвестировать с нами
75,07%
Cредняя загрузка отелей Station Hotels за 2021 г.
(59,5% средняя загрузка отелей по СПб 3 и 4*)
(59,5% средняя загрузка отелей по СПб 3 и 4*)
48,7%
Средняя рентабельность продаж отелей Station Hotels в 2021 г.
35,3 млн. руб.
Чистая прибыль сети Station Hotels за 2021 г.
3,9 млрд руб.
Оборот сети Station Hotels с 2013 г
Как выглядит наш типовой объект
Примеры оснащения номеров
Получить индивидуальное предложение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.