Обеспечим доход от вашей недвижимости
Station Hotels — это сеть бюджетных гостиниц.
Основана в 2012 году.
У нас 9 действующих отелей в центре
Санкт-Петербурга.
Мы расширяем географию и готовим
к открытию первый отель в Москве.
10% — доход от стоимости
недвижимости
18% — доход от вложений
в реконструкцию
Договор аренды на 10 лет
и более
Как получать гарантированный доход 10% от стоимости недвижимости
+ 18% годовых от вложений в реконструкцию
Сдайте свой объект в долгосрочную аренду на выгодных условиях.

Гарантированный доход:
  • 10% годовых от стоимости недвижимости в течение срока аренды,
  • 18% годовых от вложений в реконструкцию на срок до 5,5 лет.
Периодичность выплат — каждый месяц.

Дополнительные гарантии — жесткие условия договора аренды с минимальным сроком 10 лет.

Преимущества:
  • вы становитесь владельцем действующего отеля, который приносит стабильный доход,
  • в любой момент можете зафиксировать прибыль, продав объект как готовое гостиничное предприятие.
Что вы приобретаете
Вкладывая в недвижимость, подходящую для реконструкции и эксплуатации в качестве гостиницы, вы становитесь участником высокодоходного бизнеса. В случае финансирования реконструкции вашего отеля — мажоритарным акционером его компании-оператора.

Объект недвижимости должен соответствовать базовым стандартам Station Hotels.
Типовые требования к зданию
1. Расположение:
— центр города;
— шаговая доступность метро и ключевых историко-культурных объектов;
— вторые линии, без выхода на оживленные магистрали.

2. Наличие возможности обустройства парадного входа.

3. Размещение зоны рецепции на первом этаже.

4. Площадь: от 1500-3000 кв.м.

5. Характерное архитектурное решение:
— расположение номеров: распашонка – пеналы;
— площадь номеров: 12-15 кв.м.;
— наличие центрального коридора;
— регулярные однотипные окна.

6. Сроки ввода нового объекта: 5–8 месяцев с момента заключения договора аренды (в зависимости от размера объекта).
Доходность и срок инвестирования
Как собственник объекта недвижимости вы получаете несколько видов дохода:

10% годовых — доход на капитал, вложенный в приобретение недвижимости, в виде арендной платы по долгосрочному договору аренды с управляющей компанией.

18% годовых — гарантированный доход на вложения в реконструкцию недвижимости через акционерное участие в компании-операторе. Вы получаете гарантированный доход в течение первых 1—5,5 лет операционной деятельности отеля.

При условии финансирования одновременно двух видов капитальных затрат (приобретение недвижимости и ее реконструкции) общая рентабельность на вложенный капитал (ROI) составит 13—15%.

Девелоперский доход — в любое время вы можете зафиксировать прибыль, продав объект недвижимости после реконструкции как действующее гостиничное предприятие с договором на управление.
Почему это выгодно
Гостиничная недвижимость в отличие от торговой, складской, офисной или жилой сдается в аренду посуточно, а, кроме того, имеет выраженную сезонную динамику стоимости аренды и возможность корректировать арендную ставку.

Это позволяет удерживать максимальную арендную ставку, гарантирует большую оборачиваемость капитала (по сравнению с другими видами недвижимости) и постоянный денежный поток.
Гарантии
Управляющая компания непосредственно участвует в реконструкции. Ремонтные, отделочные работы и оснащение объекта проходят под контролем специалистов в рамках заранее определенного бюджета.

Управляющая компания заключает договор аренды на срок не менее 10 лет, предусматривающий, однако, возможность продажи объекта собственником для получения девелоперской прибыли.
Наши результаты за 2018 г.
8

Отелей
437

Номеров в сети отелей
8,8

Общий рейтинг сети из 20 000 оценок по 10-балльной шкале с сайтов Tripadvisor, Booking.com и др.
70 000

Гостей мы приняли в 2018 году
82%

Загрузка отелей Station Hotels
66,3% в среднем по СПб для отелей 3* по данным Hotel Advisors
2910 руб.

Выручка на 1 номер в день
2272 руб. в среднем по СПб для отелей 3* по данным Hotel Advisors
16–38,3%

ROI отелей Station Hotels
127 млн. руб.

Чистая прибыль сети Station Hotels
История нашего успеха
2013 год
1 отель, 6 номеров
География: Санкт-Петербург
2014 год
3 отеля, 97 номеров
География: Санкт-Петербург
2016 год
5 отелей, 233 номера
География: Санкт-Петербург
2018 год
8 отелей, 437 номеров
География: Санкт-Петербург
Планы на 2019 год
11 отелей, 644 номера
География: Санкт-Петербург, Москва
Планы на 2022 год
18 отелей, 1000 номеров
География: Санкт-Петербург, Москва и другие города-миллионники
Секрет нашего успеха — инновационный подход к гостиничному бизнесу
Типовое модульное оснащение номеров
В каждом номере есть все необходимое и в то же время нет ничего лишнего.

Мы разработали ряд стандартных решений, которые позволяют при небольших инвестициях получать высокий доход.
Эффект масштаба
Экономим время и деньги не только при открытии новых отелей, но и снижаем операционные издержки в процессе эксплуатации за счет готовых стандартов, централизованного менеджмента и постоянных совершенствований.

Каждый новый отель становится эффективнее, но обходится дешевле. Поэтому мы уверенно растем даже при усилении конкуренции и макроэкономического давления.
IT-инфраструктура
Автоматизирует нашу работу, жестко контролирует издержки и помогает получать дополнительную прибыль.

Мы используем Travelline, Power BI, Bitrix24, Бит Финанс, Edelweiss, ReviewPro, RateShopper, Paykeeper и другое ПО (включая авторские разработки), которое позволяет повысить нашу эффективность.
Качественный сервис
Удовлетворенность наших гостей — 85-89%.

Это подтверждается высокими рейтингами в открытых системах бронирования, сторонними исследованиями и системой мониторинга ReviewPro.
Маркетинг
Используем лучшие мировые практики в области маркетинга и продаж.

В нашем арсенале — программа лояльности для гостей, сквозная система аналитики рекламных кампаний, более 30 электронных каналов продаж и другие инструменты, доказавшие свою эффективность.
Выбор объектов
Мы работаем с собственниками коммерческих помещений на основе долгосрочных (не менее 10 лет) договоров аренды с взаимовыгодными условиями пролонгации и индексации арендной платы.

Так мы сокращаем капитальные затраты и амортизацию, снижаем порог входа и увеличиваем прибыльность бизнеса.
Типовой объект
Сравните c альтернативными вариантами
Гостиница
Апартаменты
Бизнес-центр
Складская недвижимость
Периодичность cash flow
Ежедневно
Ежемесячно
Ежемесячно
Ежемесячно или ежеквартально
Корректировка арендных ставок
Ежедневно
1 раз в месяц или год
1 раз в год
1 раз в год
Участие акционера в операционном управлении
Не требуется
Оплата услуг управляющей компании или личное управление
Оплата услуг управляющей компании или личное управление
Оплата услуг управляющей компании или личное управление
ROI
16—40%
до 12%
до 10%
до 10%
Получите индивидуальное предложение
Имя
Телефон
Email
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Другие варианты
Акционерный капитал
Приобретение доли в бизнесе
от 3 000 000 руб.
  • Гарантированный доход — 18% годовых в течение срока от 1 до 5,5 лет с момента ввода отеля в эксплуатацию.
  • Фактический доход — от 16 до 38,8%* по окончании срока гарантированной доходности
    *Указана фактическая доходность отдельных отелей сети Station Hotels в 2018 году. Доходность инвестиции зависит от конкретного объекта.
Подробнее
Облигации
Выгодные инвестиции с низким порогом входа
от 50 000 руб.
  • Гарантированный доход — 16% годовых
  • Выплаты — 1 раз в 3 месяца.

    Срок размещения — до 8 октября 2020 года.
    По окончании этого срока мы выкупаем облигации.
Подробнее
Действующие отели сети
Station Hotels
Остались вопросы?
Мы с удовольствием ответим на них — просто свяжитесь с нами любым удобным способом
+7 (812) 748-26-08
invest@station-hotels.ru
Центральный офис: Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., д. 80, лит. Р, БЦ «Сенатор», оф. 609
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Информация на данном сайте не является публичной офертой.
Публичное раскрытие информации
| Пресса о нас
Получить индивидуальное предложение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Узнать больше
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Рассчитайте ваш доход
от использования недвижимости
Сколько стоит ваша недвижимость?
Укажите сумму в млн. руб.
100
1000
Гарантированный доход от аренды недвижимости, в месяц
0 млн. руб.
Стоимость реконструкции
0 млн. руб.
Ваш ежегодный доход от вложений в реконструкцию
0 млн. руб.
 
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Мы перезвоним
Call Close
Оставьте номер телефона — мы перезвоним, чтобы ответить на ваши вопросы
Или позвоните нам:
+7 (812) 748-26-08
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Made on
Tilda