Инвестируйте в отели с высоким доходом
Мы предлагаем вам стать полноправным владельцем отеля в готовом гостиничном бизнесе и участвовать в распределении чистой прибыли с первого месяца работы отеля без необходимости быть задействованным в операционном управлении.

Station Hotels – это сеть из 9 гостиничных и санаторно-курортных объектов в РФ.

Рентабельность продаж (ROS) действующих отелей сети составляет 37,20-50,93%.
Доходность — до 35%
Выплаты — ежемесячно
ROI - от 12%
Отели для инвестирования
Отель 3*, Санкт-Петербург
Действующий отель
Историческое здание в центре города
Год открытия: 2017
Номерной фонд — 57 номеров
Стоимость: 300 млн. руб.
Рентабельность продаж (Return On Sales, Net Profit Margin, ROS) до вычета аренды: 42,96%
Отель 3*, Санкт-Петербург
Действующий отель
Историческое здание в центре города
Год открытия: 2013
Номерной фонд — 6 номеров
Стоимость: 21 млн. руб.
Рентабельность продаж (Return On Sales, Net Profit Margin, ROS) до вычета аренды: 37,20%
Инвестируя с нами, вы приобретаете:
Стабильную доходность до 35% годовых
Участие в акционерном капитале отеля — это бессрочный проект с высокой доходностью, которая формируется из операционного денежного потока и девелоперской прибыли.

Результаты операционной деятельности отдельных отелей демонстрируют среднюю рентабельность продаж (ROS) от 11,2 до 34,6%, в отдельных случаях достигая 40%.
Именно этот вид инвестирования был поддержан наибольшим количеством инвесторов
Если вы не хотите глубоко погружаться в бизнес-процессы, этот вариант инвестирования идеально подойдет для вас - вы станете собственником бизнеса без необходимости быть вовлеченным в операционное управление. Управление будет осуществляться профессиональной гостиничной УК.
Выгодное вложение и постоянный денежный поток
Гостиничная недвижимость в отличие от торговой, складской, офисной или жилой сдается в аренду не на долгий срок, а посуточно. И эта схема имеет целый ряд преимуществ:

  • Доход от сдачи не фиксируется на длительный срок и корректируется в зависимости от сезона и конъюнктуры рынка, позволяя получать максимальный доход, не ограниченный условиями долгосрочных контрактов.
  • Денежные средства поступают ежедневно, что гарантирует большую оборачиваемость капитала по сравнению с другими видами коммерческой недвижимости, и постоянный денежный поток.

Прозрачную отчетность
Ежеквартально проводится собрание акционеров, где управляющая компания (ООО «Станция») отчитывается о результатах операционной деятельности всей сети Station Hotels.

Вся операционная деятельность осуществляется управляющей компанией. Вы сохраняете статус получателя пассивного дохода, имея возможность наблюдать за финансовыми показателями отеля, акционером которого вы являетесь, в режиме онлайн, пользуясь системой автоматического учета PowerBI.
Получите индивидуальное предложение
Если вы заинтересовались предложенными объектами или же у вас возникли вопросы, то нажмите на кнопку ниже и заполните форму для обратной связи.
Наше основное преимущество — стандартизация и масштабирование
Выбор объектов
Мы каждый день изучаем предложения коммерческой недвижимости в локациях с высоким спросом на гостиничные услуги, чтобы выбрать наилучшие объекты для будущих гостиниц.

Объекты выбираются исходя из ожидаемой прибыльности от 12% и выше.
Типовое модульное оснащение номеров
В каждом номере есть все необходимое для комфортного отдыха. При оформлении номеров мы используем только материалы высокого качества и современную удобную мебель.

Каждый номер оформлен в собственной уникальной цветовой гамме с сохранением единой концепции дизайна.
Централизованный менеджмент
Мы экономим время и деньги не только при открытии новых отелей, но и снижаем операционные издержки в процессе эксплуатации за счет готовых стандартов, централизованного менеджмента и постоянных совершенствований.

Каждый новый отель становится эффективнее, но обходится дешевле. Поэтому мы уверенно растем даже при усилении конкуренции и макроэкономического давления.
Автоматизация
Развитая IT-инфраструктура автоматизирует нашу работу, контролирует издержки и помогает получать дополнительную прибыль.

Мы используем: Travelline, Power BI, Bitrix24, Бит Финанс, Edelweiss, ReviewPro, RateShopper, Paykeeper и другое ПО (включая авторские разработки), которые позволяют повысить нашу эффективность за счет автоматизации рутинных процессов и анализа данных для принятия управленческих решений.
Качественный сервис
Удовлетворенность наших гостей от проживания в отелях сети Station Hotels достигает 89-90%.

Это подтверждается высокими рейтингами в открытых системах бронирования, сторонними исследованиями и системой мониторинга ReviewPro.
Сильный корпоративный отдел продаж
В нашем арсенале — программа лояльности для гостей, корпоративная система закупок, сквозная система аналитики рекламных кампаний, автоматизированная система допродажной и постпродажной коммуникации с гостями, круглосуточная служба клиентской поддержки, более 100 электронных каналов продаж и другие инструменты, доказавшие свою эффективность на практике.
Прозрачная автоматическая отчетность
Отчетность в режиме онлайн 24/7.
Инвестор может в реальном времени ознакомиться в онлайн-формате с полной информацией о деятельности отеля: текущие продажи; управленческий учет; удовлетворенность гостей. Просмотреть ключевые расходы в системе корпоративной бизнес аналитики.
А также ежемесячно получать рассылку о результатах деятельности объекта.
Схема инвестирования
1
Покупка объекта
Структурирование, заключение договора ДКП
2
Проектные работы
Проектные и ремонтные работы
3
Запуск объекта
Открытие гостиничного предприятия
4
Получение прибыли
Распределение прибыли между инвесторами
Как выглядит наш типовой объект
Примеры оснащения номеров
Сравните c альтернативными вариантами
Гостиничная недвижимость
Апартаменты
Офисная недвижимость
Складская недвижимость
Периодичность cash flow
Ежедневно
Ежемесячно
Ежемесячно
Ежемесячно или ежеквартально
Корректировка цен на аренду
Ежедневно
1 раз в месяц или год
1 раз в год
1 раз в год
Участие акционера
Не требуется
Оплата услуг управляющей компании или личное управление
Оплата услуг управляющей компании или личное управление
Оплата услуг управляющей компании или личное управление
ROI
12—17%
до 12%
до 10%
до 10%
Почему мы так уверены в своих силах
9
Отелей
508
Номеров в сети отелей Station Hotels
8,9
Общий рейтинг сети из 20 000 оценок
(по 10-балльной шкале с сайтов Tripadvisor, Booking.com и др.)
253
Сотрудника в отелях и управляющей компании
75,07%
Cредняя загрузка отелей Station Hotels за 2021 г.
(59,5% средняя загрузка отелей по СПб 3 и 4*)
3,7 млрд. руб.
Оборот сети Station Hotels с 2013 г.
41,95%
Средняя рентабельность продаж отелей Station Hotels в 2021 г.
35,3 млн. руб.
Чистая прибыль сети Station Hotels за 2021 г.
Отчет о продажах в реальном времени
Приведенный отчет демонстрирует показатели загрузки номерного фонда, средней стоимости номера (ADR) и cредней выручки на номер (RevPar) отелей Station Hotels в сравнении с рынком качественных несетевых отелей 3* и 4* в г. Санкт-Петербурге. Представлены данные за 2019-2020 годы и накопительный итог на текущую дату 2021 года.

Результатом оптимального баланса загрузки номеров и динамической ценовой стратегии Station Hotels является существенное превышение выручки на номер (RevPar) над аналогичным показателем по рынку.

При этом удовлетворенность гостей Station Hotels составляет в среднем 8, 9 баллов из 10.
Наша компания минимизирует расходы на комиссиях посредников (сайты броней отелей) и сохраняет минимум 20% прибыли для отеля.

В отчете на графике наглядно продемонстрировано, что, например, популярный сайт бронирования Booking занимает всего 40% в сегменте бронирования, тогда как у других гостиничных сетей этот показатель доходит до 90% и выше.
Получить индивидуальное предложение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Узнать больше
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Рассчитайте ваш доход
от покупки облигаций
Сколько вы хотите инвестировать?
Укажите сумму в млн. руб.
2
50
Прогнозируемый доход за 5 лет
Если вы выбрали гарантированный доход на 1 год
0 млн. руб.
 
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Получить индивидуальное предложение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Другие варианты инвестиций
Наша компания предлагает и другие варианты инвестирования на выгодных условиях.