Инвестиции в отели с высоким доходом
Station Hotels — это сеть бюджетных гостиниц.
Основана в 2012 году.
У нас 9 действующих отелей в центре
Санкт-Петербурга.
Мы расширяем географию и готовим
к открытию первый отель в Москве.
Вложения —
от 3.000.000 руб.
Гарантированный
доход — 18% годовых
Фактический доход отелей
в 2018 г. — от 16% до 38,3%
Выберите свою стратегию инвестирования
Получение гарантированного
дохода
18% годовых
  • Станьте полноправным владельцем доли в бизнесе и получайте гарантированный доход без необходимости участвовать в операционном управлении.
  • Вложение — от 3 000 000 руб.
  • Периодичность выплат — каждый месяц.
  • Доход — 18% годовых в течение срока от 1 до 5,5 лет* с момента ввода отеля в эксплуатацию.
  • * Срок, в течение которого вы будете получать фиксированный гарантированный доход, вы выбираете сами. По окончании этого срока вы получаете долю фактического дохода объекта согласно приобретенной доле в бизнесе.
Получение доли в фактической прибыли отеля
до 40% годовых
  • Станьте полноправным владельцем доли в бизнесе и участвуйте в распределении чистой прибыли с первого месяца работы отеля без необходимости участвовать в операционном управлении.
  • Вложение — от 3 000 000 руб.
  • Периодичность выплат — каждый месяц.
  • Доход — до 40%* годовых
  • *Вы получаете долю фактического дохода объекта согласно приобретенной доле в бизнесе.
Доходность инвестиции зависит от конкретного объекта
Фактическая доходность отдельных отелей сети Station Hotels в 2018 году составила от 16% до 38,3%
Инвестируйте в действующий отель
Station Premier V18 — отель уровня 4 звезды на 63 номера.
Открыт в мае 2019 года.

Адрес
: Санкт-Петербург, ул. Колокольная д 2/18

Компания-оператор: ООО "Дом на Владимирском"

Общая стоимость проекта: 110 млн рублей.

Объем инвестиций: от 3 млн рублей (соответствует миноритарной доле 2,72% в компании-операторе).

Гарантированная доходность: 18% на срок от 1 до 5,5 лет (по выбору инвестора).
Новый отель Station Premier V18
Расположен вблизи пересадочного узла станций метрополитена «Достоевская»/«Владимирская», на углу оживленного Владимирского проспекта и исторической Колокольной улицы, в одном из красивейших зданий этой части города – памятнике архитектуры регионального значения, образце русской эклектики XIX века, бывшем доходном доме М.С.Викторовой.

Из окон отеля открывается вид на архитектурный ансамбль Владимирской площади и Собора иконы Владимирской Божией Матери 18 века.
Что вы приобретаете
Вкладывая капитал в гостиничный бизнес, вы приобретаете долю в компании-операторе конкретного отеля и становитесь его акционером.

Ваши деньги будут целевым образом направлены на реконструкцию и запуск гостиничного предприятия, реализованного на базе долгосрочного договора аренды. Срок договора аренды — не менее 10 лет.

Вы приобретаете не долю в недвижимости, а долю в предприятии, чья бизнес-модель построена на долгосрочной аренде недвижимости. Это позволяет минимизировать порог входа в проект и добиться высокой прибыльности, т.к. капитальные затраты на приобретение дорогостоящей недвижимости и ее амортизацию несет владелец.
Доходность и срок инвестирования
Участие в акционерном капитале — это бессрочный проект с высокой доходностью. Гарантированная доходность в первые 1−5,5 лет операционной деятельности отеля — 18% на вложенный капитал. Это выше, чем доходность облигационного займа.

В последующие годы чистая прибыль будет распределяться среди акционеров пропорционально долям. Результаты операционной деятельности отдельных отелей демонстрируют ROI от 16% до 38,3%. Смотреть отчетность
Почему это выгодно?
Гостиничная недвижимость в отличие от торговой, складской, офисной или жилой сдается в аренду посуточно, а, кроме того, имеет выраженную сезонную динамику стоимости аренды. Что позволяет удерживать максимальную арендную ставку, гарантирует большую оборачиваемость капитала (по сравнению с другими видами недвижимости) и постоянный денежный поток.
Как держать капитал под контролем?
Ежеквартально проводится собрание акционеров, где управляющая компания (ООО «Станция») отчитывается о результатах операционной деятельности всей сети Station Hotels.

Вся операционная деятельность осуществляется управляющей компанией. Вы сохраняете статус получателя пассивного дохода, имея возможность наблюдать за финансовыми показателями отеля, акционером которого вы являетесь, в режиме онлайн, пользуясь системой автоматического учета PowerBI.
Наши отели
Наши результаты за 2018 г.
8

Отелей
437

Номеров в сети отелей
8,8

Общий рейтинг сети из 20 000 оценок по 10-балльной шкале с сайтов Tripadvisor, Booking.com и др.
70 000

Гостей мы приняли в 2018 году
82%

Загрузка отелей Station Hotels
66,3% в среднем по СПб для отелей 3* по данным Hotel Advisors
2910 руб.

Выручка на 1 номер в день
2272 руб. в среднем по СПб для отелей 3* по данным Hotel Advisors
16–38,3%

ROI отелей Station Hotels
127 млн. руб.

Чистая прибыль сети Station Hotels
История нашего успеха
2013 год
1 отель, 6 номеров
География: Санкт-Петербург
2014 год
3 отеля, 97 номеров
География: Санкт-Петербург
2016 год
5 отелей, 233 номера
География: Санкт-Петербург
2018 год
8 отелей, 437 номеров
География: Санкт-Петербург
Планы на 2019 год
11 отелей, 644 номера
География: Санкт-Петербург, Москва
Планы на 2022 год
18 отелей, 1000 номеров
География: Санкт-Петербург, Москва и другие города-миллионники
Секрет нашего успеха — инновационный подход к гостиничному бизнесу
Типовое модульное оснащение номеров
В каждом номере есть все необходимое и в то же время нет ничего лишнего.

Мы разработали ряд стандартных решений, которые позволяют при небольших инвестициях получать высокий доход.
Эффект масштаба
Экономим время и деньги не только при открытии новых отелей, но и снижаем операционные издержки в процессе эксплуатации за счет готовых стандартов, централизованного менеджмента и постоянных совершенствований.

Каждый новый отель становится эффективнее, но обходится дешевле. Поэтому мы уверенно растем даже при усилении конкуренции и макроэкономического давления.
IT-инфраструктура
Автоматизирует нашу работу, жестко контролирует издержки и помогает получать дополнительную прибыль.

Мы используем Travelline, Power BI, Bitrix24, Бит Финанс, Edelweiss, ReviewPro, RateShopper, Paykeeper и другое ПО (включая авторские разработки), которое позволяет повысить нашу эффективность.
Качественный сервис
Удовлетворенность наших гостей — 85-89%.

Это подтверждается высокими рейтингами в открытых системах бронирования, сторонними исследованиями и системой мониторинга ReviewPro.
Маркетинг
Используем лучшие мировые практики в области маркетинга и продаж.

В нашем арсенале — программа лояльности для гостей, сквозная система аналитики рекламных кампаний, более 30 электронных каналов продаж и другие инструменты, доказавшие свою эффективность.
Выбор объектов
Мы работаем с собственниками коммерческих помещений на основе долгосрочных (не менее 10 лет) договоров аренды с взаимовыгодными условиями пролонгации и индексации арендной платы.

Так мы сокращаем капитальные затраты и амортизацию, снижаем порог входа и увеличиваем прибыльность бизнеса.
Типовой объект
Сравните c альтернативными вариантами
Гостиница
Апартаменты
Бизнес-центр
Складская недвижимость
Периодичность cash flow
Ежедневно
Ежемесячно
Ежемесячно
Ежемесячно или ежеквартально
Корректировка цен на аренду
Ежедневно
1 раз в месяц или год
1 раз в год
1 раз в год
Участие акционера
Не требуется
Оплата услуг управляющей компании или личное управление
Оплата услуг управляющей компании или личное управление
Оплата услуг управляющей компании или личное управление
ROI
16—40%
до 12%
до 10%
до 10%
Получите индивидуальное предложение
Имя
Телефон
Email
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Другие варианты
Облигации
Выгодные инвестиции с низким порогом входа
от 50 000 руб.
Гарантированный доход — 16% годовых
Выплаты — 1 раз в 3 месяца.

Срок размещения — до 5 ноября 2020 года.
По окончании этого срока у вас будет выбор:
— остаться держателем облигаций по новой ставке (купону) до 3 ноября 2022 года
— предъявить требования на выкуп облигаций (мы выкупаем их у вас по номинальной стоимости).
Подробнее
Инвестиции в недвижимость
Гарантированный доход от аренды и вложений в реконструкцию
Недвижимость
  • Гарантированный доход:
  • 10% годовых от стоимости недвижимости в течение срока аренды.
  • 18% годовых от вложений в реконструкцию на срок до 5,5 лет.

  • Дополнительные гарантии — жесткие условия договора аренды с минимальным сроком 10 лет.
Подробнее
Получить индивидуальное предложение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Узнать больше
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Рассчитайте ваш доход
от покупки облигаций
Сколько вы хотите инвестировать?
Укажите сумму в млн. руб.
2
50
Гарантированный доход за 5 лет
Если вы выбрали гарантированный доход на 5 лет
0 млн. руб.
Прогнозируемый доход за 5 лет
Если вы выбрали гарантированный доход на 1 год
0 млн. руб.
 
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Made on
Tilda